Vuokrasopimusehdot

VUOKRASOPIMUSEHDOT 2026

1. Vuokralainen saa palstan haltuunsa hallituksen hyväksymisen, vuokrasopimuksen allekirjoituksen ja suorittamansa siirtomaksun jälkeen. Hallitus tekee jäsenkirjaan vuokraoikeuden siirtomerkinnät ja kirjaa jäsentiedot yhdistyksen rekisteriin.

1. Palstaa käytetään puutarhaviljelyyn ja vapaa-ajan viettoon. Yhdistyksen jäsenen virallinen osoite ei voi olla siirtolapuutarha-alueella.

   
    

2. Vuokralainen sitoutuu tunnollisesti noudattamaan yhdistyksen sääntöjä ja näitä vuokrasopimusehtoja.

1. Vuokralainen ei ole oikeutettu luovuttamaan palstaansa toiselle henkilölle ilman hallituksen hyväksymistä.

1. Vuokralainen saa hallita vain yhtä palstaa. Avio- ja avoliitossa tai rekisteröidyssä parisuhteessa olevilla ei ole oikeutta vuokrata kuin yksi palsta. Vuokralainen ei saa jälleenvuokrata mökkiään tai palstaansa toiselle henkilölle tai yhteisölle.

1. Palstan vuosivuokra sisältää jäsenmaksun ja sen määrä päätetään keväällä yhdistyksen vuosikokouksessa. Maksu on suoritettava toukokuun loppuun mennessä yhdistyksen pankkitiille kokonaisuudessa. Vuokralainen huolehtii myös vuosittain erikseen päätettävästä yhteisötyövelvoitteesta tai siihen liittyvästä maksusta.

   1. Sallitut rakennukset
       

   7.1. Palstalle ei saa rakentaa pysyvään asuinkäyttöön tarkoitettua rakennusta.

   7.2. Yhdistyksen hallituksen ja Oulun kaupungin rakennusvalvonnan luvalla voi rakentaa kesäkäyttöön tarkoitetun pinta-alaltaan enintään 35m2 loma-asunnon, joka voi sisältää saunan. Rakennuksen yhteyteen voi lisäksi rakentaa 10m2 terassin.

   7.3. Yhdistyksen hallituksen luvalla voi rakentaa lisäksi:

   - erillisen ulkosaunan enintään 11m2

   - varaston enintään 10m2

   - leikkimökin enintään 5m2

   - kasvihuoneen enintään 10m2

   - käymälän

   - ulkosaunan sijaan voi rakentaa enintään 11m2 suuruisen grillikatoksen tai huvimajan

1. Vuokralaisen on esitettävä rakennuspiirustukset, suunnitelmat ja asemakaavakuva yhdistyksen hallitukselle ennen rakentamisen alkua. Kaikkeen rakentamiseen tulee olla ainakin hallituksen lupa. Mikäli vaaditaan rakennusvalvonnan lupa, niin hallitus antaa valtakirjan luvan hakua varten. Rakennusvalvonnan luvasta vapautetut rakennukset tulee suunnitella ja toteuttaa voimassa olevien määräysten mukaan.

2. Vesihuolto

   9.1. Puutarhamökkiin tai saunaan ei saa asentaa kiinteää vesijärjestelmää. Mikäli painevettä halutaan mökkiin/saunaan, tulee pihan vesipostista lähtevät letkut/putket olla käsin irrotettavat.

   9.2. Jätevesien käsittelystä pitää olla nykyvaatimukset täyttävä suunnitelma ja toteutus. Jokaiselle palstalle tulee tehdä jätevesiselvitys.

   9.3. Käymäläjätteitä ei saa valua suoraan tontille, eikä niitä saa haudata maahan, vaan ne on kerättävä talteen ja sopivalla tavalla jatkokäsiteltävä esim. kompostoimalla.

1. Palstan ja siellä olevan omaisuuden hoitaminen on vuokralaisen vastuulla. Vuokralainen saa aidata palstansa hallituksen hyväksymällä tavalla. Jos naapurukset sopivat yhteisesti, että tontin rajalle istutetaan pensasaita, se on istutettava niin, että aita sijaitsee yhteisellä rajalla. Raja-aidan hoidosta vastaavat naapurit yhdessä.
    

2. Vuokralaisen velvollisuus on pitää palstansa hyvässä kunnossa.

   11.1. Vuokralaisen tulee huolehtia palstansa ja tien välisen yhteisen alueen kunnosta ja puhtaanapidosta. Muiden alueiden ja ojien niiton hoitaa yhdistys.

   11.2. Palstalla saa säilyttää vain palstan viljelyyn liittyviä ja asumisviihtyvyyden kannalta tarpeellisia tavaroita ja laitteita.

   11.3. Hoitamattomat tai huonosti hoidetut palstat hoitaa hallitus sopivaksi katsomallaan tavalla vuokralaisen kustannuksella.

1. Mikäli kompostoidaan muuta kuin puutarhajätettä, tulee tehdä asianmukainen kompostointi- ilmoitus Oulun kaupungille.

1. Palstateillä ei suoriteta liukkaudentorjuntaa yhdistyksen toimesta.

1. Jokaisella palstalla tulee olla autopaikka. Autoja ei saa pysäköidä tielle eikä yhteisille viheralueille. Nopeusrajoitusta on noudatettava.

1. Vuokralainen ei saa pitää naapureita häiritseviä lemmikkieläimiä palstallaan. Lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä, eikä niitä saa viedä sisälle yhteismajaan.

1. Vuokralainen ei saa huonolla elämällään tai toiminnallaan aiheuttaa häiriötä muille palstalaisille.

Nämä vuokrasopimusehdot on hyväksytty vuosikokouksessa 25.4.2026