Vuokrasopimusehdot
VUOKRASOPIMUSEHDOT 2025
1.Vuokralainen saa palstan haltuunsa hallituksen hyväksymisen ja vuokrasopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Hallitus tekee jäsenkirjaan vuokraoikeuden siirtomerkinnät ja kirjaa jäsentiedot yhdistyksen rekisteriin.
2. Palstaa on käytettävä perhepuutarhana.
3. Vuokralainen sitoutuu tunnollisesti noudattamaan yhdistyksen sääntöjä.
4. Vuokralainen ei ole oikeutettu luovuttamaan palstaansa toiselle henkilölle ilman yhdistyksen hallituksen hyväksymistä.
5. Sama henkilö saa vuokralaisena hallita vain yhtä palstaa, myöskään avo- tai avioliitossa tai rekisteröidyssä parisuhteessa olevilla ei ole oikeutta vuokrata kuin yksi palsta. Vuokralainen ei saa jälleenvuokrata mökkiään tai palstaansa toiselle henkilölle/yhteisölle.
6. Palstan vuosivuokran määrä päätetään keväällä yhdistyksen vuosikokouksessa. Vuokra on maksettava viimeistään toukokuun loppuun mennessä yhdistyksen pankkitilille.
7. Yhteisötyövelvoite on 20 tuntia/palsta/vuosi.
8.1. Palstalle ei saa rakentaa pysyvään asuinkäyttöön tarkoitettua rakennusta.
8.2. Yhdistyksen hallituksen ja Oulun kaupungin rakennusvalvonnan luvalla voi rakentaa kesäkäyttöön tarkoitetun loma-asunnon, joka on pinta-alaltaan enintään 35m2.
Rakennuksen yhteyteen voi rakentaa lisäksi korkeintaan 10 m2: terassin ja saunan.
8.3. Yhdistyksen hallituksen luvalla voi rakentaa lisäksi:
- erillisen ulkosaunan enintään 11 m2.
- varaston enintään 10 m2
- leikkimökin enintään 5 m2
- kasvihuoneen enintään 10 m2
-käymälän
- ulkosaunan sijaan voi rakentaa enintään 10 m2 suuruisen grillikatoksen/huvimajan
9. 1. Puutarhamökkiin tai saunaan ei saa asentaa kiinteää vesijärjestelmää. Mikäli painevettä halutaan mökkiin/saunaan, tulee pihapostista lähtevät letkut/putket olla käsin irrotettavat.
9.2. Jätevesien käsittelystä pitää olla nykyvaatimukset täyttävä suunnitelma ja toteutus.
9.3. Käymäläjätteitä ei saa valua suoraan tontille, eikä niitä saa haudata maahan, vaan ne on kerättävä talteen ja sopivalla tavalla jatkokäsiteltävä, esim. kompostoimalla.
10. Vuokralaisen on esitettävä rakennuspiirustukset ja suunnitelmat sekä asemakaavakuva yhdistyksen hallitukselle ennen rakentamisen alkua. Kaikkeen rakentamiseen tulee olla ainakin hallituksen lupa. Mikäli vaaditaan myös rakennusvalvonnan lupa, niin hallitus antaa valtakirjan luvan hakua varten. Myös rakennusvalvonnan luvasta vapautetut rakennukset tulee suunnitella ja toteuttaa voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaan.
11. Palstan ja sillä olevan omaisuuden hoitaminen on vuokralaisen vastuulla. Vuokralainen saa aidata palstansa hallituksen hyväksymällä tavalla. Jos naapurit sopivat yhteisesti, että tontin rajalle istutetaan pensasaita, se on istutettava niin, että aita sijaitsee yhteisellä rajalla. Tämä koskee uusia istutuksia. Raja-aidan hoidosta vastaavat naapurit yhdessä sopien.
12. Vuokralaisen velvollisuus on pitää palstansa hyvässä kunnossa.
12.1 Vuokralaisen tulee huolehtia palstansa ja tien välisen yhteisen alueen kunnosta ja puhtaanapidosta. Muiden alueiden ja ojien niiton hoitaa yhdistys.
12.2. Palstalla saa säilyttää vain palstan viljelyyn liittyviä ja asumisviihtyvyyden kannalta tarpeellisia tavaroita ja laitteita.
12.3. Hoitamattomat tai huonosti hoidetut palstat hoitaa hallitus sopivaksi katsomallaan tavalla vuokralaisen kustannuksella.
13. Mikäli kompostoidaan muuta kuin puutarhajätettä, tulee tehdä asianmukainen kompostointi-ilmoitus Oulun kaupungille. Jokaiselle palstalle tulee tehdä jätevesiselvitys.
14. Palstateillä ei suoriteta liukkaudentorjuntaa yhdistyksen toimesta.
15. Jokaisella palstalla tulee olla autopaikka. Autoja ei saa pysäköidä tielle eikä yhteisille viheralueille. Nopeusrajoitusta on noudatettava.
16. Naapureita häiritseviä lemmikkieläimiä ei vuokralainen saa pitää tontillaan. Lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Lemmikkieläimiä ei saa viedä yhteismajalle.
17. Palstalainen ei saa huonolla elämällään tai toiminnallaan aiheuttaa häiriötä muille palstalaisille.
Nämä vuokrasopimusehdot on hyväksytty yhdistyksen vuosikokouksessa 26.4.2025.
Vuokrasopimusehdot ovat jäsenkirjan liite.